Altcoins Talks - Cryptocurrency Forum
Local => Kripto Para Türkçe Forumları (Turkish) => Ekonomi => Topic started by: gospodin on January 27, 2024, 12:14:13 PM
-
bildiğiniz gibi merkez bankası faizleri artıyor ve bu da doğal olarak bankalardan alacağımız kredinin faizlerini bizim açımızdan olumsuz olarak etkiliyor. bir diğer konu da bankaların, özellikle kamu bankalarının, konut kredisini gerçek anlamda müşteriye vermemesi. bunları niye yazdım? bu iki olumsuz olgu birleşince sıradan bir vatandaşın ev alması günümüzde ciddi anlamda imkansız hale geliyor.
istanbul'u geçtim anadolu'da bile en kötü ev fiyatları 1,5 milyondan başlıyor. malzeme maliyetleri vs arttı eyvallah da insanlar da mağarada mı yaşasın arkadaş?
önümüzde yerel seçimler var. geçtiğimiz seçim dönemlerinde kimi gerçek kimi de sahte olan konut kampanyaları düzenlendi. özellikle istanbul gibi bina yapısı anlamında son derece eski binalar varken güzel bir kampanya ile ev almanın önü sizce açılır mı? hükümetin yerinde olsam bir şekilde ev sahibi olmayan vatandaşı yanıma çekmek için elimden geleni yapardım. ha buna karşılık imamoğlu da kiptaş üzerinden bir yarışa girerse kazanan vatandaş olur. hadi bakalım evlendirin la şu halkı!!!
-
Hocam ben düşer diye düşünüyordum ama dolar artmaya devam ettiği sürece zor. Çünkü maliyetler de aşırı yüksek ne yazık ki.
1+1 bile çok pahalı 40-50 metre kare genişliği var ama 1 milyon TL'nin altında değil.
1+1 alsan çok lüks yerde değilse en fazla kira getirisi 7-8 bin TL . Öyle yapacağıma kar payı ya da faizi denerim.
( Ben de o para yokta) sağlam bir boğa gelirse diye bekliyoruz. Yoksa bu pahalılıkta ev almak çok zor. Hele ki kredi çekip almak hiç mantıklı değil.
İşin bir de şöyle bir boyutu var. Faizler inse bile ev sahipleri o farkı ev fiyatlarına yansıtır.
-
Hocam ben düşer diye düşünüyordum ama dolar artmaya devam ettiği sürece zor. Çünkü maliyetler de aşırı yüksek ne yazık ki.
1+1 bile çok pahalı 40-50 metre kare genişliği var ama 1 milyon TL'nin altında değil.
1+1 alsan çok lüks yerde değilse en fazla kira getirisi 7-8 bin TL . Öyle yapacağıma kar payı ya da faizi denerim.
( Ben de o para yokta) sağlam bir boğa gelirse diye bekliyoruz. Yoksa bu pahalılıkta ev almak çok zor. Hele ki kredi çekip almak hiç mantıklı değil.
İşin bir de şöyle bir boyutu var. Faizler inse bile ev sahipleri o farkı ev fiyatlarına yansıtır.
valla hocam işin aslı ev fiyatları olsun araba fiyatları olsun tl olarak takip etmek bizi yanıltır. bu yüzden fiyat düşüşünü ben dolar bazlı olarak merak ediyorum yoksa dediğiniz gibi tl bazında fiyatların düşmesi zor çünkü sene içinde doların özellikle de seçimden sonra 40 lirayı geçeceğini söylüyorlar. bu da günümüze göre tl bazında %30 oranında bir artışa denk geliyor.
merkez bankası değişikliği sonucunda yeni başkan da faizlerle ilgili değişik bir hareket etmeyeceklerini belirtti. belli ki ev fiyatları yine bizi üzecek.
-
Hocam ben düşer diye düşünüyordum ama dolar artmaya devam ettiği sürece zor. Çünkü maliyetler de aşırı yüksek ne yazık ki.
1+1 bile çok pahalı 40-50 metre kare genişliği var ama 1 milyon TL'nin altında değil.
1+1 alsan çok lüks yerde değilse en fazla kira getirisi 7-8 bin TL . Öyle yapacağıma kar payı ya da faizi denerim.
( Ben de o para yokta) sağlam bir boğa gelirse diye bekliyoruz. Yoksa bu pahalılıkta ev almak çok zor. Hele ki kredi çekip almak hiç mantıklı değil.
İşin bir de şöyle bir boyutu var. Faizler inse bile ev sahipleri o farkı ev fiyatlarına yansıtır.
valla hocam işin aslı ev fiyatları olsun araba fiyatları olsun tl olarak takip etmek bizi yanıltır. bu yüzden fiyat düşüşünü ben dolar bazlı olarak merak ediyorum yoksa dediğiniz gibi tl bazında fiyatların düşmesi zor çünkü sene içinde doların özellikle de seçimden sonra 40 lirayı geçeceğini söylüyorlar. bu da günümüze göre tl bazında %30 oranında bir artışa denk geliyor.
merkez bankası değişikliği sonucunda yeni başkan da faizlerle ilgili değişik bir hareket etmeyeceklerini belirtti. belli ki ev fiyatları yine bizi üzecek.
Başkan değişmedi aslında 😂
Tek bir başkanımız var o ne derse o
Faizleri dünya yükseltirken bizim indirmemiz bugünlere zemin hazırladı aslında. Şimdi zaten dolar zirvede iken habire faiz yükseltiliyor ama yetmiyor.
Seçimden sonra 40-50 aralığına gelir dolar. Ev fiyatları yine uçuşa geçer.
Benim hedefim eğer boğa olursa ev almak ama nasip olur mu bilmiyorum.
-
imamoğlu seçimlerden önce 5 yılda 100 bin konut vaadi vermişti ama yapılan konut sayısı bir elin parmaklarını geçmiyor bugün...
yani, seçim vaatlerini ciddiye alacak değilim, neticede yine 100 bin konut yapacağım dese yapmayacağını bile bile yine onu seçecek bir sürü insan olacak, ne seçim vaatlerini verenleri ne de seçmeni suçlamıyorum ama reklama ayırdıkları bütçenin onda birini bu işlere ayırsaydılar keşke...
-
imamoğlu seçimlerden önce 5 yılda 100 bin konut vaadi vermişti ama yapılan konut sayısı bir elin parmaklarını geçmiyor bugün...
yani, seçim vaatlerini ciddiye alacak değilim, neticede yine 100 bin konut yapacağım dese yapmayacağını bile bile yine onu seçecek bir sürü insan olacak, ne seçim vaatlerini verenleri ne de seçmeni suçlamıyorum ama reklama ayırdıkları bütçenin onda birini bu işlere ayırsaydılar keşke...
Hocam bu konut olayı da sistemli bir şekilde olsa güzel olurdu. Benim aklıma yatmayan meselelerden birisi de şu: belediyesnin konut ile ne ilgisi var.
Ben İstanbul'da yaşamadığım için neyi vaat etti yaptı neyi yapmadı bilmiyorum.
Şuna da asla inanmıyorum, " amacım hizmet etmek ben sizin hizmetkârınızım gibi laflara karnım tok. Gelenin kensj hesabı da var. Köylerde eski muhtar oğlunu aday yapmış. Amacı köye hizmet vs değil. Ben zaten emekli oldum oğlumun da aylık en az 17 bin geliri olsun. Zaten yapılacak bir şey de yok..yattık yerden para gelsin hesabı.
İmkanım olsa muhtarlığı kaldırırım. Hiçbir hizmeti amacı yok. Boşa giden para. Onun yerine belediyelere 2 memur koyarım olur biter. ( Koni farklı yerlere kaydı amacım siyaset vs değil yanlış anlama olmasın)
-
istanbul'da yaşamadığın için böyle konuşuyorsun abi zaten... istanbul karın altındayken rakı balık yapmaya giden adam ile bu iş olmayacak, bütün istanbul bunu biliyor, yoksa mezardan firavun kalkıp gelse ve bu işi yapacağını söylese biz razıyız çünkü büyük bir deprem felaketi kapıda bizi bekliyor olabilir ama reklamdan başka bir şey dönmüyor istanbul'da, böyle giderse ikinci izmir olacak geri kalmışlık konusunda...
muhtarları kovdun, iyi güzel de bir muhtar kovup iki memur almak ne demek? ben bu konuda seninle aynı fikirde değilim:
memur zihniyeti tek parti zamanından kalmış ve modern dünyada neredeyse artık hiçbir karşılığı olmayan bir alışkanlık... zaten, aslında bugün devlet memurluğuna en çok karşı çıkması gerekenler sizler olmalısınız, kim güçlenirse o geçer çünkü... yani, liyakat miyakat zaten palavra, bugün en çok "liyakat, liyakat" diye bağıranların tarihi ortada (https://www.facebook.com/watch/?v=127724359198084). yani, ben çıkarcı ve durumdan vazife çıkaran biri olsam "yer gök memur dolsun" derdim şu dönemde, ama ben tam aksine, yalnız ve yalnız ülkem için inandığım doğruları prensip olarak bellediğim için -belki bu dönemde bana yarayacak bir şey olmasına rağmen- bu tek parti alışkanlığından sonsuza kadar kurtulmamız gerekir diyorum...
-
imamoğlu seçimlerden önce 5 yılda 100 bin konut vaadi vermişti ama yapılan konut sayısı bir elin parmaklarını geçmiyor bugün...
yani, seçim vaatlerini ciddiye alacak değilim, neticede yine 100 bin konut yapacağım dese yapmayacağını bile bile yine onu seçecek bir sürü insan olacak, ne seçim vaatlerini verenleri ne de seçmeni suçlamıyorum ama reklama ayırdıkları bütçenin onda birini bu işlere ayırsaydılar keşke...
TV de reklamlarını görürüm ara sıra ama ne yaptı ne yapmadı bilmiyorum.
İstanbul'da arkadaşlarım var memnun olan var olmayan var. Çivi çalmadı diyen var.
Sanki bu memnuniyet parti tutumun göre değişiyor. Benim eskiden İmamoğlu Beylikdüzü belediye başkanı iken danışmanı olan arkadaşım var mesela o çok kızgın imam oğluna. Diyor ki bu ileride Tayyip ten beter olur vs ama ben dibini delmedim çok fazla. Siyaset olayını oldum olası sevmiyorum.
Takım tutmak gibi bir şey bizim ülkemizde bu işler.
Konuya dönecek olursa konut fiyatları yakın zamanda düşmez. Seçim sonrası dolar Euro artar diyenler çok fazla eğer onlar artarsa konutlar maliyetten dolayı artar.
-
istanbul'da yaşamadığın için böyle konuşuyorsun abi zaten... istanbul karın altındayken rakı balık yapmaya giden adam ile bu iş olmayacak, bütün istanbul bunu biliyor, yoksa mezardan firavun kalkıp gelse ve bu işi yapacağını söylese biz razıyız çünkü büyük bir deprem felaketi kapıda bizi bekliyor olabilir ama reklamdan başka bir şey dönmüyor istanbul'da, böyle giderse ikinci izmir olacak geri kalmışlık konusunda...
muhtarları kovdun, iyi güzel de bir muhtar kovup iki memur almak ne demek? ben bu konuda seninle aynı fikirde değilim:
memur zihniyeti tek parti zamanından kalmış ve modern dünyada neredeyse artık hiçbir karşılığı olmayan bir alışkanlık... zaten, aslında bugün devlet memurluğuna en çok karşı çıkması gerekenler sizler olmalısınız, kim güçlenirse o geçer çünkü... yani, liyakat miyakat zaten palavra, bugün en çok "liyakat, liyakat" diye bağıranların tarihi ortada (https://www.facebook.com/watch/?v=127724359198084). yani, ben çıkarcı ve durumdan vazife çıkaran biri olsam "yer gök memur dolsun" derdim şu dönemde, ama ben tam aksine, yalnız ve yalnız ülkem için inandığım doğruları prensip olarak bellediğim için -belki bu dönemde bana yarayacak bir şey olmasına rağmen- bu tek parti alışkanlığından sonsuza kadar kurtulmamız gerekir diyorum...
Hocam diyelim ki bir ilçede 50 köy var. Bu 50 muhtar demek ( bence muhtarlar hiçbir işe yaramıyor) 50 muhtar x17 bin TL 850 bin TL eder. Onun yerine hadi 10 köye bakan bir memur olsun maaşı ile aylık 250 bin TL eder. Hadi fazla fazla olsun diy dedim. En az 600 bin TL hazinede kalır.
Belki yanlış düşünüyor olabilirim ama şimdi olmasa bile belki 10-15 yıla kadar böyle bir sistem gelebilir.
-
...
ya bunları tartışmak bana biraz gereksiz geliyor abi ama günün birinde "yaw, o adam zaten sağcıydı" diyenler çoğunluk olacak, bu solda şaşmaz bir klasiktir, o zaman bunu diyenlerin ağzının ortasına benim için okkalı bir tokat yapıştır, beni hatırla ve "trendcoin'in hakkı için bu tokatı yapıştırıyorum" de! :)
enflasyonun artışıyla birlikte konut fiyatları da arttı ve konutlar ülkemizde yatırım aracı ve kira üzerinden bir gelir modeli olarak görüldüğü için fiyatlar daha da uçtu. 2024 yılında konut fiyatları enflasyon artışına bağlı olarak artmaya devam eder, son dönemlerde artış hızı biraz yavaşladı ama bence faizlerle çok alakalı değil, daha çok kira geliri amacıyla konut alanların kiracılarla sorun yaşaması nedeniyle yaşanan bir talep düşüşü var bence...
-
...
ya bunları tartışmak bana biraz gereksiz geliyor abi ama günün birinde "yaw, o adam zaten sağcıydı" diyenler çoğunluk olacak, bu solda şaşmaz bir klasiktir, o zaman bunu diyenlerin ağzının ortasına benim için okkalı bir tokat yapıştır, beni hatırla ve "trendcoin'in hakkı için bu tokatı yapıştırıyorum" de! :)
enflasyonun artışıyla birlikte konut fiyatları da arttı ve konutlar ülkemizde yatırım aracı ve kira üzerinden bir gelir modeli olarak görüldüğü için fiyatlar daha da uçtu. 2024 yılında konut fiyatları enflasyon artışına bağlı olarak artmaya devam eder, son dönemlerde artış hızı biraz yavaşladı ama bence faizlerle çok alakalı değil, daha çok kira geliri amacıyla konut alanların kiracılarla sorun yaşaması nedeniyle yaşanan bir talep düşüşü var bence...
Hocam umarım her şey daha iyiye gider.
Çok şükür kiracı değilim. Ev sahibiyim ama evde oturan benim 😄
Yoksa bu devirde hapı yutmuştum. Çünkü benim yaşadığım yerde (mahallede) ev kiraları 15 bin TL civarı biraz daha geniş olsa ev 20 bin. Eee hanım alıyor 17 bin ( çalıştığı yer asgari ücret veriyor) ben de 30-35 civarı alıyorum ancak yaşıyoruz. Yani sadece yaşıyoruz özel yapacağım bir şey hiç yok.
Keşke alım gücüm yüksek olsa da oğluma da güzel bir gelecek sunabilsem ama şuan zor gibi
Umarım merkez Bankası faiz azaltmaya kalkmaz işte o zaman duman oluruz.
-
bursa'da yaşadığını hatırlıyorum abi, ben de geçmişte bursa'da yaşadım, 15 bin liradan başlayan kiralar hangi semtte merak ettim.
https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-kiralik-nilufer-besevler-konak-mh-havuzlu-3.kat-kiralik-daire-17.000-tl-1149955940/detay (17000)
https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-kiralik-sekerlerden-site-icerisinde-havuzlu-3-plus1-kiralik-daire-1143738954/detay (15000)
https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-kiralik-bursa-nilufer-akcalar-da-havuzlu-yerden-isitma-kiralik-3-plus1-daire-1148524129/detay (12500)
nilüfer lüks-zengin semttir, havuzlu konaklarda oturup fakirlikten bahsediyorsan allah seni bildiği gibi yapsın. :) yok, havuzlu konaklarda oturmayıp da kiraya bu paraları veriyorsan allah ev sahibini bildiği gibi yapsın. :)
merkez bankasının faizi düşürmesi dünyanın sonu değil, faizi artırması da ekonomi için ilaç değil, arjantin'de faizler kademeli olarak %100'ün üzerine çıkarıldı (milei'den önce) ama enflasyon hiç durmadı ve %100'ü de aştı. yani, enflasyona karşı faizi sopa olarak kullanmak rolextaş ve mahvolmuş mağfi gibi standart kalitenin altındaki ekonomistlerin masalı...
-
bursa'da yaşadığını hatırlıyorum abi, ben de geçmişte bursa'da yaşadım, 15 bin liradan başlayan kiralar hangi semtte merak ettim.
https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-kiralik-nilufer-besevler-konak-mh-havuzlu-3.kat-kiralik-daire-17.000-tl-1149955940/detay (17000)
https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-kiralik-sekerlerden-site-icerisinde-havuzlu-3-plus1-kiralik-daire-1143738954/detay (15000)
https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-kiralik-bursa-nilufer-akcalar-da-havuzlu-yerden-isitma-kiralik-3-plus1-daire-1148524129/detay (12500)
nilüfer lüks-zengin semttir, havuzlu konaklarda oturup fakirlikten bahsediyorsan allah seni bildiği gibi yapsın. :) yok, havuzlu konaklarda oturmayıp da kiraya bu paraları veriyorsan allah ev sahibini bildiği gibi yapsın. :)
merkez bankasının faizi düşürmesi dünyanın sonu değil, faizi artırması da ekonomi için ilaç değil, arjantin'de faizler kademeli olarak %100'ün üzerine çıkarıldı (milei'den önce) ama enflasyon hiç durmadı ve %100'ü de aştı. yani, enflasyona karşı faizi sopa olarak kullanmak rolextaş ve mahvolmuş mağfi gibi standart kalitenin altındaki ekonomistlerin masalı...
Tam da benim yaşadığım yeri bulmuşsun trendcoin hocam. Beşevler de yaşıyorum.
Emlak işleri ile uğraşanlar var onlara soruyorum. Kendimi avutmak için. Çünkü 2013 yılında ev almıştım. Metroya yakın okullara yakın ulaşımı vs iyi. Bana da emlakçılar 10-15 bin kira geliri olur dedi.
Ekonomi düzelsin de nasıl yaparlarsa yapsınlar. Biz ne desek boş. Elimizden bir bir şey gelmez.
Umarım güzel günler görürüz zira yaş geçiyor
-
kentsel dönüşümde istanbul'da bazı yerel belediyeler güzel çalışıyor gibi. sadece çevremdeki insanlardan aldığım bilgiler ile konuşuyorum bu yüzden a belediyesi bunu yapıyor, b belediyesi yapmıyor demek hatalı olur. şayet şartlar uyuyorsa az bir para ile, kira yardımı da yapılıyor, evler güzel bir şekilde dönüşüme giriyor. istanbul'da en azından bunun yapılması gerekiyor. 80 m2'lik evini sana 70m2 olarak versinler artık bu kabul edilmek zorunda. yok ben 80'e 80 isterim dersen de para vereceksin arkadaş. bir de üst kata bir kat daha yapsınlar ona da çökeyim. sosyal devlet değil oğlum bu bildiğin sscb:))
dolar bazında ise konut fiyatları düşüşe geçiyor. tl olarak bile yam yam gibi üstüne koymayan ilan sahipleri şu an üzgün üzgün evlerinde oturuyor olmalı. istanbul gibi bir memlekette kendine ait bir evin varsa hayata 1-0 önde başlarsın. bu yüzden evi olmayan herkes umarım bir şekilde ev sahibi olur.
edit: @trendcoin sen sivaslıydın hocam sanırım. sivas'ta belediye hiçbir ödeme olmadan evleri kentsel dönüşüme sokmuş diyorlar. kayseri ile de karıştırmış olabilirim. hangi ilse çok büyük bir hareket.
-
Hocam kentsel dönüşümü devlet TOKİ eliyle yapmalıydi bence.
Birileri para kazansın diye ozellere bırakılmamalıydi.
Çünkü belirli standardın olur ve ona göre girersin ortalığı cevresi vs yapar çıkarsın.
Özel şirketlerin ne olacağını bilen yok.
Bir de yıkılacak evi ile yapılacak evi arasında çok fark yoksa 5-10 metrekarelik kısım tolere edilebilir. İllaki birebir aynı ölçüde olacak diye şart yok
-
Hocam kentsel dönüşümü devlet TOKİ eliyle yapmalıydi bence.
Birileri para kazansın diye ozellere bırakılmamalıydi.
Çünkü belirli standardın olur ve ona göre girersin ortalığı cevresi vs yapar çıkarsın.
Özel şirketlerin ne olacağını bilen yok.
Bir de yıkılacak evi ile yapılacak evi arasında çok fark yoksa 5-10 metrekarelik kısım tolere edilebilir. İllaki birebir aynı ölçüde olacak diye şart yok
hocam toki de sonuçta işleri ihaleye çıkarmıyor mu? yani o da bir yerde özel sektördeki insanlar tarafından yapılıyor. burada önemli olan denetimlerin sıkı olması ve parayı alıp kaçmaların önüne geçilmesi. inşaat maliyetleri çok yüksek, maalesef istanbul gibi büyük şehirlerde arsa fiyatları da yüksek olduğu için maliyetler inanılmaz bir tutarda oluyor. yani bilmiyorum ama bu işin içinden ülke olarak nasıl çıkarız bilmiyorum. ha, kimsenin de bildiğini düşünmüyorum:)
-
Hocam kentsel dönüşümü devlet TOKİ eliyle yapmalıydi bence.
Birileri para kazansın diye ozellere bırakılmamalıydi.
Çünkü belirli standardın olur ve ona göre girersin ortalığı cevresi vs yapar çıkarsın.
Özel şirketlerin ne olacağını bilen yok.
Bir de yıkılacak evi ile yapılacak evi arasında çok fark yoksa 5-10 metrekarelik kısım tolere edilebilir. İllaki birebir aynı ölçüde olacak diye şart yok
hocam toki de sonuçta işleri ihaleye çıkarmıyor mu? yani o da bir yerde özel sektördeki insanlar tarafından yapılıyor. burada önemli olan denetimlerin sıkı olması ve parayı alıp kaçmaların önüne geçilmesi. inşaat maliyetleri çok yüksek, maalesef istanbul gibi büyük şehirlerde arsa fiyatları da yüksek olduğu için maliyetler inanılmaz bir tutarda oluyor. yani bilmiyorum ama bu işin içinden ülke olarak nasıl çıkarız bilmiyorum. ha, kimsenin de bildiğini düşünmüyorum:)
Hocam çok ciddi bir planlama istiyor. Lafla kentsel dönüşüm olacak denilince olmuyor.
Bir fok yerde kentselden ziyade rantsal dönüşüm var. Asıl kentsel dönüşüm lazım olan yerlere çivi bile çakılmıyor sebebi ise getirisi az. Bir de deprem vs durumlarına göre kat yüksekliği ayarlanması lazım. Sıkı denetim lazım. Önüne gelen müteahhit olmamalı. Özellikle parası olduğu için ilkokul mezunu olan birisi müteahhit olmamalı.
-
dervişin fikri neyse zikri o olur derler, şu şarkı da bu kafanın (bizim kafamızın) bir eseri gibi valla... :)
İkiye On Kala - Kafamda Kentsel Dönüşümler (https://youtu.be/hyPnLpRBZBE)
istanbul'u büyük bir deprem bekliyor, bu zaten bilinen bir şey ve 99 depreminde bunu tecrübe etmiştik, aynı şekilde marmara bölgesinde yeni yeni fay hatları da keşfediliyor, geçen gün haberlerde bursa'nın batısından doğusuna kuzeye doğru çaprazlama uzanan 95 kilometrelik bir fay hattının keşfedildiğini okudum. şehrin batısındaki yeni yapıları ve şehrin merkezindeki eski yapıları merkezine alan bir fay hattından bahsetti uzmanlar. istanbul kadar marmara'daki diğer şehirler de tehlike altında...
...
İstanbul'da arkadaşlarım var memnun olan var olmayan var. Çivi çalmadı diyen var.
...
şahsi siyasi ikballeri için harcadıkları reklam paralarını seçimlerden önce söz verdikleri kentsel dönüşüm projelerine harcamadılar abi...
https://twitter.com/gundem7x24/status/1767327705433788642
sosyal medyadaki iddialara göre bu para kk'yı şutlamak için yapılan işbirliği için kullanılmış...
-
Şu seçimler için yapılan çalışmalara bakıyorum bu kadar olur diyorum.
Biz bu kadar mı cahiliz arkadaş. Seçim otobüslerinde çalan şarkılar sağda solda bayrak vs.
Ya buraya yapacağın masrafı başka şeylere yap.
Bu kadar müsriflik olur.
Konut fiyatlarına gelecek olursak. Dolar Euro arttığı sürece fiyatlar inmez. İstanbul'da arsa bedelleri aşırı yüksek.
Ad
Eskiden müteahhit %50-50 ile anlaşırken şimdi %40-60 burada 60 ya da daha fazlası arsa sahibine. Bununla da kalmıyor adam para istiyor eğer ev yıkılip yapılacaksa kira desteği istiyor vs vs.
Hal böyle iken konut fiyatları mümkün değil inmez.
Satış da kolay kolay olmaz. Alım gücü çok düşük.
-
Şu seçimler için yapılan çalışmalara bakıyorum bu kadar olur diyorum.
Biz bu kadar mı cahiliz arkadaş. Seçim otobüslerinde çalan şarkılar sağda solda bayrak vs.
...
cahillikten değil de artık ne desem bilemiyorum eski bir alışkanlık mı yoksa o bayrakları üretenlerle olan ilşkiler mi bilmiyorum ama artık her alanda dijitalleştiğimiz gibi bu alanda da dijitalleşmeliyiz ve seçimler için siyasi partilere yapılan yardımları kısmalıyız...
malzeme fiyatları hayvan gibi arttı, ben mütehitlere acımaya başladım artık, bazen onlara çok sallıyorum ama aslında en büyük risk onlarda şu günlerde... yani, bu işten çok para kazandılar şimdiye kadar ama bugünler soğumaya çıkılması gereken günler onlar için...
-
Şu seçimler için yapılan çalışmalara bakıyorum bu kadar olur diyorum.
Biz bu kadar mı cahiliz arkadaş. Seçim otobüslerinde çalan şarkılar sağda solda bayrak vs.
...
cahillikten değil de artık ne desem bilemiyorum eski bir alışkanlık mı yoksa o bayrakları üretenlerle olan ilşkiler mi bilmiyorum ama artık her alanda dijitalleştiğimiz gibi bu alanda da dijitalleşmeliyiz ve seçimler için siyasi partilere yapılan yardımları kısmalıyız...
malzeme fiyatları hayvan gibi arttı, ben mütehitlere acımaya başladım artık, bazen onlara çok sallıyorum ama aslında en büyük risk onlarda şu günlerde... yani, bu işten çok para kazandılar şimdiye kadar ama bugünler soğumaya çıkılması gereken günler onlar için...
Hocam müteahhitlere insan üzülüyor ama onlarda zamanında çok iyi paralar kaldırdi. Şimdi malzemeler pahalı ama eskiden müteahhitlerin alayı 1 koydu geriye 10 katını aldı. Arsa sahibinden daha çok kazandı. Şimdi özellikle İstanbul'da arsa kalmadı.. kıyıda köşede olan yerlerde bile insanlar ucuza vermiyor arsasını.
Maliyetler daha da artacaktır.
Faizler yüksek olduğu sürece bizim insanımız ev daire işine girmez. O da şuan ekonomik olarak mümkün değil. Evi olmayanların Allah yardımcısı olsun.
-
sahibinden.com'da 1 ay önce bir evi favorilerime eklemiştim. evin değeri 5 milyon tl idi. dün evin fiyatına baktım 6,5 milyon liraya çıkarmış ilan sahibi. şimdi bir ay içinde bu kadar fiyat artışının mantıklı bir açıklaması var mı? çakallar bakıyor ki favoriye ekleyen kişi sayısı fazla hemen fiyatı artırmaya başlıyor. bunun yanında başka bir favorideki ilanımda ise fiyat sabit.
-
sahibinden.com'da 1 ay önce bir evi favorilerime eklemiştim. evin değeri 5 milyon tl idi. dün evin fiyatına baktım 6,5 milyon liraya çıkarmış ilan sahibi. şimdi bir ay içinde bu kadar fiyat artışının mantıklı bir açıklaması var mı? çakallar bakıyor ki favoriye ekleyen kişi sayısı fazla hemen fiyatı artırmaya başlıyor. bunun yanında başka bir favorideki ilanımda ise fiyat sabit.
ev satmak isteyenler için hiç iyi bir zaman değil, faizler arttıkça para likiditesi düşüyor, evler satılmadıkça acelesi olanlar ya da nakte ihtiyacı olanlar ya da parasını başka yerlerde değerlendirmek isteyenler 300-500 fiyatları aşağı çekmeye başlıyor...
aman aman bir düşüş yok tabii ki ama benim takibimde bulunan birkaç taşınmaz fiyat düşürdü, hala istediğim seviyelerde değiller ama faiz artırımına devam edilirse ev/arsa piyasası biraz kızışır...
-
sahibinden.com'da 1 ay önce bir evi favorilerime eklemiştim. evin değeri 5 milyon tl idi. dün evin fiyatına baktım 6,5 milyon liraya çıkarmış ilan sahibi. şimdi bir ay içinde bu kadar fiyat artışının mantıklı bir açıklaması var mı? çakallar bakıyor ki favoriye ekleyen kişi sayısı fazla hemen fiyatı artırmaya başlıyor. bunun yanında başka bir favorideki ilanımda ise fiyat sabit.
Hocam tok satıcı olduğu içinde yapıyordur.
Favorilere ne kadar çok ekleyen olursa sahibinin bir yerleri kalkıyordur.
Ben onlara da kızmıyorum. Bir nevi onlarda haklı. Şurası bir gerçek. Alıcı nasıl daha düşük fiyata alırım diye bakar daysiciiida nasıl daha yüksek fiyata veririm diye bakar
Ben 5-6 ay önce aracı sattım. Benim araba sattığımı bilenler tam zamanında sattın diyor. O vakitten sonra kimse kolay kolay araba satamıyor diyor. Bir de benle o vakitte araba satacak arkadaşım vardı. Epey zamandır görmemiştim "ne oldu araba " dedim. Hala duruyor dedi. Araba da öyle aman aman pahalı bir şey değil ama satilmamış
Konutlara gelirsek faizler çok yüksek olduğu sürece kimse kolay kolayev alamaz. Bizim halkın büyük kesimi parayı basıp daire ev almaz. Kredi çeker öyle alır ama o da şuan hatta 2-3 yıla kadar mümkün değil.
-
Dün çimentoya % 43 zam geldiği açıklandı. İnşaat maliyetleri her geçen gün artıyor. Bazı kalemlerde artış enflasyonun çok üzerinde seyrediyor. Faizler alıp başını gitti. 1 milyon TL 120 ay vade geri ödemesi 4 milyon TL civarında olduğu hesap ediliyor. Kaldı ki 1 milyon TL lik ev kalmadı.
Artık orta ve düşük gelirli kişiler için ev almak hayal ötesi bişey oldu. Bundan inşaat şirketleri ve yan malzeme tedarikçileri olumsuz etkilenecek.
Kısacası, kenarda hazır nakiti olan, düşeş geldiğinde fiyatının çok altında daire de bulabilir. Ama genel anlamda konut fiyatları asla düşmez
-
Dün çimentoya % 43 zam geldiği açıklandı. İnşaat maliyetleri her geçen gün artıyor. Bazı kalemlerde artış enflasyonun çok üzerinde seyrediyor. Faizler alıp başını gitti. 1 milyon TL 120 ay vade geri ödemesi 4 milyon TL civarında olduğu hesap ediliyor. Kaldı ki 1 milyon TL lik ev kalmadı.
Artık orta ve düşük gelirli kişiler için ev almak hayal ötesi bişey oldu. Bundan inşaat şirketleri ve yan malzeme tedarikçileri olumsuz etkilenecek.
Kısacası, kenarda hazır nakiti olan, düşeş geldiğinde fiyatının çok altında daire de bulabilir. Ama genel anlamda konut fiyatları asla düşmez
Çimentoya gelen zaman acayip yüksek olmuş.
Eğer çimento %43 zam yemiş ise diğer kalemlere de zam gelecek demektir.
Bayram tatilinde memlekete gittiğim zaman 2 yıl önce başlanan inşaatların daha bitmediğini gördüm. Vaktinde ev teslim etmek şuan çok zor.
Bu da demek oluyor ki maddi durumu iyi olmayan milletten aldığı para ile inşaat yapan müteahhit batacak demektir.
Bir ara acayip bir 1+1 furyası başlamıştı. Sordum ne oldu o evler diye daha hala bitmemiş. Pahalılık vurdu demek ki.
Faizler zaten inmez ve yakın zamanda yine yüksek olacak ama zararına ev satan müteahhit çok olur eğer atarı çok değilse. Maddi gücü yeterli değilse.
-
Çimentoya gelen zaman acayip yüksek olmuş.
Eğer çimento %43 zam yemiş ise diğer kalemlere de zam gelecek demektir.
Bayram tatilinde memlekete gittiğim zaman 2 yıl önce başlanan inşaatların daha bitmediğini gördüm. Vaktinde ev teslim etmek şuan çok zor.
Bu da demek oluyor ki maddi durumu iyi olmayan milletten aldığı para ile inşaat yapan müteahhit batacak demektir.
Bir ara acayip bir 1+1 furyası başlamıştı. Sordum ne oldu o evler diye daha hala bitmemiş. Pahalılık vurdu demek ki.
Faizler zaten inmez ve yakın zamanda yine yüksek olacak ama zararına ev satan müteahhit çok olur eğer atarı çok değilse. Maddi gücü yeterli değilse.
Hocam ortaokul fen bilgisi dersinde besin zinciri/popülasyon konusu vardı. Eğer yılanlar azalırsa fareler çoğalır durumu gibi. Sonra yılanlar artınca tersi olur.
Simdi 2007-2016 arasi ulke ekonomik anlamda bolluk yaşadı. Her anlamda bu böyleydi. Bu 10 yıl içinde inşaat sektörü çok fena para kazandı. Hele ki hükumete yakın büyük firmalar aslan payını aldı, kaymağı yedi. Şimdi 5 yıldır kriz ortamındayız. Populasyon tersine döndü, kemer sıkma dönemi başladı. Elebt bu sıkıntılı süreç de bir gün son bulacaktır. Ama bu durumdan çok kötü etkilenecek milyonlarca insan var
-
Bu konut fiyatları konusunda işin içinde emlâkçılarda var.
İçinizde var mı bilmiyorum ama en gıcık olduğum meslek ( bence meslek değilde) emlakçılar.
Bir tek katma değer üretmeden para kazanan tipler
Bir de aq önüne gelen emlakçı. Bunlarda evlerin fiyatlarını sırf komisyon uğruna şişiriyor.
Bu ülkede önüne gelen emlakçı ve müteahhit olmamalı.
-
Bu konut fiyatları konusunda işin içinde emlâkçılarda var.
İçinizde var mı bilmiyorum ama en gıcık olduğum meslek ( bence meslek değilde) emlakçılar.
Bir tek katma değer üretmeden para kazanan tipler
Bir de aq önüne gelen emlakçı. Bunlarda evlerin fiyatlarını sırf komisyon uğruna şişiriyor.
Bu ülkede önüne gelen emlakçı ve müteahhit olmamalı.
aldıkları komisyon da çok yüksek, elbette hala %2 komisyonla oynuyorlar ama ev fiyatlarının uçup gittiği bir dönemde %2 komisyon kafa götürür bir şey olmanın dışına çoktan çıktı...
bir de eskiden, hadi eskiden diyoruz, yani teknolojinin sınırlı olduğu ve kitle iletişim araçlarının yetersiz olduğu dönemlerde belki bir işe yaramışlar ama günümüzde yaptıkları işe nazaran çok da bir işe yaradıklarını ve aldıkları paraları hak ettiklerini düşünmüyorum.
hadi, ev alacağımızı düşünelim, %2 emlakçıya, tapu işlemleri normalde alıcı ve satıcı yüzde ikişer pay eder ama tamamını alıcıya kitlerler (%4), taşınma için nakliye masrafları...
zaten pahalı olan bir şeyi içinden çıkılmaz hale getiriyorlar...