Начну с того, что это все же не ICO, это строительный проект в реале на который собираются средства. Скамить
я категорически не заинтересован, так как хочу реализовать не один проект таким образом и готов всячески
содействовать с инвесторами. Гарантиями моих слов явялется открытость проекта - я предоставляю инвесторам документы на землю, смету проекта, можно даже приехать и псомотреть участок. На счет команды.. Опять же повторюсь, что это не проект сети и нет разрабов, есть
наемные инженеры-строители. Хотелось бы услышать какие нужны пруфы реальности проекта, что бы вызывать больше
доверия.

По критериям оценки, они врятли могут быть объективны, будем считать критерием полезность для достижения цели - т.е. успешное строительство доходного дома.
Ваш комментарий первый и в общем носит коммулятивный характер того, что нужно сделать для успешной реализации. По этому отправил Вам токены, проверяйте кошелек.

К сожалению не могу прикрепить скрин прямо в пост, видимо рейтинга не хватает по этому только линк.

https://ibb.co/vVRPCFD

https://wavesexplorer.com/tx/DYnt2B4X5zDsje1aQz7fNyMy9Z4Ho7WP4iJrN6UVXKgh

Идея рабочая, но:
1. не в крипте, где эмитент монет и хозяин проекта ни за что ни хрена не отвечает;
2. в фиате с абсолютно прозрачной регулировкой отношений всех сторон. Долевое строительство называется, если что. Или со-инвестирование с  дальнейшим совместным участием в управлении проектом и доходах.

А так всё это похоже на хотелку какого то тверского школьника. В свое время на тапке таких проектов было море. На эфире правда, а тут патриотично - waves 

Вот фото участка на котором ведется строительство на данный момент. Строящийся дом никак не относится к проекту
это мой личный дом. И рядом будет строиться доходный дом, что позволит контролировать условия сдачи в наем.

https://ibb.co/bgVZqSz


Крипта позволет принимать микро инвестиции без особых заморочек, это не первый и не последний
проект, который я хочу запустить таким образом. На данный момент на первый дом почти заключены
договора об инвестировании в фиате, но и останавливать сбор в крипе я не намерен, так как могу
запустить параллельно еще одно строительство. Я буду периодически выкладывать фотоотчеты по строительству
первого дома, что бы у вас было больше доверия к проекту.

Quote from: Jokers on March 30, 2019, 06:17:29 PM

Что могу сказать, на сегодня отсутствие у проекта какого-либо сайта — не в плюс

Согласен. Могу помочь с сайтом. Если заинтересовало, можете писать в личку, договоримся

Так-то вроде сама идея с доходным домом, очень даже не плоха.

Я приму любую помощь в рзвитие моего проекта и благодарен тем людям, что проявляют интерес. Написал вам в личку.


Вот ссылка на телеграм чат куда скидывается актуальная информация по проекту @RentHouseTver 
А так же мой телеграм @Rent_HouseTver

И Вам доброго дня! Что могу сказать, на сегодня отсутствие у проекта какого-либо сайта — не в плюс, хорошо бы он был и содержал юридическую составляющую проекта, чтобы можно было представлять, о чём идёт речь (всякие юридические адреса и названия организации вряд ли должны быть тайной в таком проекте). Для информирования потенциальных постояльцев точно ведь потом нужен будет, да и стоит копейки.
Если берёте картинку предполагаемого интерьера из Интернета, то лучше как-то иначе её называть, нежели фотографией проекта, на мой взгляд. Тем более, пишете, что прорабатывали дизайн студий непосредственно под свой проект.

Дело в том, я работаю как физик и не было потребности в открытие юр. лица. Когда проект будет реализован естественно я открою юр. лицо. Пока что могу предоставить документы по участку и проектам по коммуникациям и
встретиться с заинтересованными инвесторами. На счет интерьера Вы правы, картинка позаимствована из интернета, но
прорисовка "такой же" не даст понимания чего то нового, там будет такая же обстановка по мебельному решению.
Что касается внешнего вида дома, то это проектный эскиз сделанный по предварительному заказу с заводом
производителем силового какаса дома.

Без доверия сообщества шансы собрать деньги в интернете стремятся к нулю.
Я говорю именно про онлайн сбор средств, без учета тех людей, которые знают вас лично или по рекомендациям.

А сообщества у вас нет. Ни в соцсетях, ни в телеграме, ни сайта своего с юридической информацией (как верно подметил Jokers) – вообще ничего.
Всё, что есть – это выпущенный токен, что может сделать любой желающий, и предложение его купить.
Ну и этот топик с парой картинок.

Короче говоря – ноль доверия, ноль гарантий.

Доверие нарабатывается со временем оно не возникает на ровном месте, я работаю прозачно и готов предоставить
 документы заинтересованным людям. Открытость моей работы является моей гарантией.
По поводу телеграма, контакты указаны в первом топике, продублирую их.
Телеграм: t.me/Rent_House
Телеграм канал: t.me/RentHouse69
Телеграм чат: t.me/RentHouseTver


Представляю вашему вниманию фото участка на котром будет производиться строительство Доходного дома.
На участке уже можно увидеть строительство дома, но он к проекту не относится, это мой небольшой дом, который будет
распологаться рядом, что позволит контролировать процесс сдачи.
https://ibb.co/bgVZqSz

Так же на биржу выставлены 100к токенов
https://client.wavesplatform.com/dex?assetId1=WAVES&assetId2=6tbcmUWwp9fWzGWAdFdT5TQQcrV8EZ3k2qsEV631gJPe

Для тех кто хочет приобрести их напрямую.

Очень много несовместимых моментов.
Анонимность. Как получать зарплаты, пенсии и другие выплаты, если выплачивающий не знает, кому платить, а известен только номер кошелька?
Посредники. Это особая прокладка между продавцом и покупателем, требующая дополнительных расходов. Многие избегают посредников.
Банки. При оформлении кредита мы составляем договор. Для этого недостаточно одного номера кошелька. Анонимность отсутствует.
И это все, что только что в голову пришло. Но при более тщательном рассмотрении всплывают другие парадоксы, противоречащие самому смыслу криптовалюты.
Поэтому невольно напрашивается единственный ответ - никогда!

В биткоине все таки псевдоанонимность. Т.к. если придти в бухгалтерию со своим адресом кошелька и паспортом, то все становится прозрачно.
Соответственно с договором в банке то же самое. Привязка адреса кошелька к персональным данным исключает анонимность.

А вот то, что блокчейн открыт это дает очень весомые преимущества-например распределение бюджета. Где каждый гражданин сможет проверить куда и сколько денег с его налогов было потрачено.

Крайне маловероятно падение биткоина даже ниже 1000$, т.к. во-первых это вызовет коллпас всей криптоэкосистемы во-вторых ниже 3000$ продавать биткоин практически перестанут, за исключением разве что майнеров которым нужно покрывать свои текущие расходы. Все это ИМХО конечно, но думаю рост сильно более вероятен, чем такое падение.

Волатильность имеет как положительные стороны так и отрицательные и обычно измеряется в процентах, а не в абсолютных цифрах.
Для трейдеров это плюс, т.к. чем выше волатильность, тем больший профит можно получить, для долгосрочных инвесторов это скорее минус, т.к. быстрый рост может смениться быстрым падением. Каждому свое в общем.

Quote from: RentHouse69 on April 03, 2019, 03:17:44 PM

Какой ранг нужно иметь, что бы можно было вставлять картинки в посты? Или помимо ранга еще какие-либо требования существуют?

После 5-6 оставленных на форуме сообщений все возможности редактора придут и к Вам (включая и возможность вставления картинок и активных ссылок). Изучайте форум, общайтесь и все получится.

Спасибо большое!
Просто не хочется флудить на форуме пустыми сообщениями.

Добрый день!
    Я, предприниматель из Твери, на данный момент есть план реализации проекта по строительству  «Доходного дома» на частной земле, находящейся в личной собственности.  Уже получены и подписаны все разрешения и согласованы проекты на подключение к центральным коммуникациям города (газ, водопровод, канализация, электричество) все делается официально через администрацию г. Твери и градостроение.
    Теперь более подробно о проекте.
Сама идея «Доходного дома» далеко не новшество, но приносит регулярный доход, а следовательно и дивиденды для инвесторов. В Европе и США доходные дома строят на средства инвесторов, которые в итоге получают неплохую прибыль. Около половины жилья там арендуется гражданами поближе к месту работы, есть постоянный спрос со стороны населения. В России практика строительства доходных домов не так распространена. Во-первых, менталитет россиян заставляет их покупать квартиры в собственность, всего 5% жилья арендуется, но при этом рынок аренды жилья постоянно растет,  так как люди не хотят брать обязательства перед банками. Во-вторых, девелоперы не спешат строить доходные дома. Есть несколько примеров подобных объектов в Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, но этот опыт не тиражируется пока на всю страну. Конкуренция в Тверской области низкая – это показал анализ рынка. Уровень входа в данный проект обусловлен своими сложностями на начальном этапе, это выбор подходящего земельного участка, его покупка; согласование всех проектов по коммуникациям, многие не хотят этим заниматься, что позволяет отсечь основную массу предпринимателей. Идейность проекта заключается в следующем: Построить 2х-этажный жилой дом со студиями. Но иметь признаков многоквартирного дома он не будет, что бы избежать проблем со сдачей дома в эксплуатацию. В доме будет 8 студий с газовым отоплением и со всем необходимым для комфортного проживания – мебель, бытовая техника; Важно отметить, что люди получат комфортные условия для проживания, которые будут превосходить условия проживания в высотных домах.
 1. Парковочные места
 2. Места отдыха на открытом воздухе (Гриль, газон, пикник на траве, можно позагорать, поиграть с детьми)
 3. Прилегающая зеленая территория
Расчетная доходность от проекта 2 млн. 300 тыс в год.
Складывается она из следующих показателей основанных на собственном опыте субаренды. Каждая студия будет работать в среднем по 4 дня в неделю, это пятница, суббота и 2 дня на неделе.  Сдаваться будет  по 1500р в сутки для гостей города, командировочных, студентам заочникам во время сессии и т.д. Стоить отметить расположение города Твери, между двух столиц: Москва и Санкт-Петербург. Люди едут из миллионников отдыхать в «зеленую» Тверь.  Последние 5 лет в городе активно развивается туризм, рейтинг туристических городов России составлен по результатам анализа данных систем онлайн-бронирования средств размещения за первые шесть месяцев 2018 года.
В топ-15 туристических городов России вошли Владимир, Псков, Великий Новгород, Кострома, а так же Тверь. По данным ТурСтат, в среднем туристы тратили на проживание в российских гостиницах 3 тысячи рублей в сутки и останавливались на 3 ночи.
     Немного технической информации: Дом будет строиться на ленточном бетонном фундаменте, по каркасной технологии, сам каркас дома будет заказан от завода производителя, что позволит избежать каких-либо ошибок в проектирование силового каркаса; рассчитан для постоянного проживания в любой сезон года. Размеры дома 9х13, внутри располагаются 8 студий по 20кв\м с одним окном и совмещенным сан.  узлом с душевой кабиной. Проекты студий неоднократно прорабатывались по габаритам и расстановке мебели для комфортного проживания, так же были для сравнения взяты чертежи студий в многоквартирных домах.
    Отмечу, что проект будет располагаться в городе Тверь с удобным маршрутным сообщением общественного транспорта, то есть не имея авто жильцы не будут испытывать дискомфорт.
     Если оценивать риски по данному бизнесу и инвестированию, то тут они особо малы. На данный момент необходима сумма в 3.5 млн. уже к тем деньгам, которые были затрачены на покупку земли и согласование всех разрешений и проектов.
          Старт проекта и сбор средств начинается 27.03.19 и продлится до 31.05.19, затем будет этап строительства до 30.11.19., первые выплаты будут производится 01.01.20. пропорционально внесенным средствам. Окупаемость проекта будет составлять 3 года под 30% годовых на остаток средств, расчет выплат ниже:
 

Год 1
Остаток инвестиций 3.5М
Процент за 1й год 1.05М
Тело долга 1.166М
Выплачено 2.216М

Год 2
Остаток инвестиций 2.334М
Процент за 2й год 0.7М
Тело долга 1.166М
Выплачено 1.866М

Год 3
Остаток инвестиций 1.166М
Процент за 3й год 0.35М
Тело долга 1.166М
Выплачено 1.516М

Выплачено всего 5.6М
Из этого процент 2.1М




Выпуск токенов.
На платформе https://wavesplatform.com/ выпущено 3 600 000 токенов в соотношении 1 токен = 1 рубль.
3 500 000 Токенов будут распроданы инвесторам
100 000 Токенов будут использованы для рекламной кампании.

Для покупки токенов за Waves кошелек:
3P3JTHo74yP7aV69XSNo9NStrwWAXEmmxTp

Для покупки токенов за Bitcoin кошелек:
35hbgrk7MG1cNCSoUCQhTT8cnEgDsGfhZR

Для покупки токенов за Ethereum кошелек:
0x8e6b146587da99d26a63de531894ab904f09c24b

В описании к платежу необходимо указать свой Waves кошелек для зачисления на него токенов проекта.

Приобрести токен можно напрямую за криптовалюту Bitcoin, Ethereum либо Waves
По актуальному рублевому курсу на момент перевода.
Курс рубля рассчитывается по курсу ЦБРФ.
Токены будут переводится только на тот кошелек Waves с которого были получены средства. Выплата процентов так же будет проводиться на этот кошелек Первого числа каждого месяца после запуска проекта.

Детали по выпущеному токену
https://wavesexplorer.com/tx/6tbcmUWwp9fWzGWAdFdT5TQQcrV8EZ3k2qsEV631gJPe

Эмитент 3P3JTHo74yP7aV69XSNo9NStrwWAXEmmxTp
ID токена 6tbcmUWwp9fWzGWAdFdT5TQQcrV8EZ3k2qsEV631gJPe
Название RentHouseToken
Всего выпущено токенов 3 600 000
Знаков после запятой 0
Тип Не перевыпускаемый
Дата выпуска 27.03.2019 00:42

https://ibb.co/fnJdhwq

Если есть вопросы, отвечу здесь и предоставлю первичную документацию в личку.
Телеграм: t.me/Rent_HouseTver
Телеграм канал: t.me/RentHouse69
Телеграм чат: t.me/RentHouseTver

Фотографии проекта
https://ibb.co/zRZtDXX
https://ibb.co/sCKtWMT