Стоит ли брать кредит?

[Vasyak]

На самом деле не все так однозначно. Ипотека это на кабала на 15-30 лет. А если доход упадет или с работы уволят? Банки не церемонятся и отбирают в лёт имущество. Можно и без денег и без квартиры остаться

Если глубоко задуматься, то глупо отдавать пол своей жизни ради четырёх бетонных стен. Очень сочувствую людям, у которых нет своего места. Ипотека это большой стресс для человека.

[dolcefarniente]

Это верное замечание, по своим знакомым мелким и средним бизнесменам сужу. Половина взявших кредит под бизнес уже тот тот бизнес потеряла и теперь вертится ужом, пытаясь на жизнь заработать и кредит выплатить. При этом все неглупые люди, хорошо знакомые с математикой... но так уж получилось, что чего-то в бизнесе они не учли, какого-то фактора или сочетания нескольких внезапно нарисовавшихся факторов. С бизнесом плюс кредитом на него еще та лотерея может быть.

Как показывает опыт, жизнь-это не черно-белое кино, где все ясно и понятно, а после завершающих титров снова начнутся легкость, свобода и беззаботность. А ведь еще хочется девушку свою удивить и побаловать, да и родителям помочь. Так, что и без кредитов много неожиданных зигзагов.

[fgh]

Кредит на любой бизнес на 50% обречён на крах , это проверенно многими , и чтобы не попасть в те 50% которые неизбежно разорятся тебе мало будет простой мотивации и хорошего бизнес плана , у тебя должна начать думать даже жопа )) Можете просто поверить так как опыт и знакомых было огромное количество и слово : это оправдано , зачастую не может быть правильно просчитано потому как деньги ты просчитываешь не свои .

Это верное замечание, по своим знакомым мелким и средним бизнесменам сужу. Половина взявших кредит под бизнес уже тот тот бизнес потеряла и теперь вертится ужом, пытаясь на жизнь заработать и кредит выплатить. При этом все неглупые люди, хорошо знакомые с математикой... но так уж получилось, что чего-то в бизнесе они не учли, какого-то фактора или сочетания нескольких внезапно нарисовавшихся факторов. С бизнесом плюс кредитом на него еще та лотерея может быть.

Добавлю что не дописал : я тоже был тем мелким бизнесменом и у меня к компаньоном был офис\маг , нам повезло мы не прогорели хоть в итоге и закрыли но не из за кредита а из за конкуренции но вот когда открывали то брали кредиты и в долг у товарищей и насколько я и он были дотошные то перед тем как всё замутить почти пол года раз сто пересчитывали всё , но когда ты что то мутишь первый раз всего как правило знать невозможно и в первые несколько месяцев мы это поняли потратив на рекламу не запланированных 500к++ ( точно уже не помню ) , работали по 12 часов как угарелые в большей части из за долгов и это мы ещё хорошо попали когда ещё не было столько конкурентов , вот честно говоря : некоторые вещи как говорится и врагу не пожелаешь .

Я думаю, что кредиты - из-за желания человека получить всё и сразу. Вспоминается Баффет, который писал, что никто не хочет богатеть медленно. УВЫ.

[Riseback]

А это легальный способ, ипотечное жилье вообще можно официально сдавать в аренду? Если такая возможность есть то способ хороший, можно получить собственность с минимальными вложениями, а вот если так делать нельзя, то возможны проблемы с гос органами, а это очень не хотелось бы

Интересно насколько быстро будет окупаться ипотека если квартира будет сдаваться в аренду. Это совсем не выгодно наверное. Амортизация будет и конечно простои. Спорно хорошая это инвестиция или нет

[heyod hewow]

А это легальный способ, ипотечное жилье вообще можно официально сдавать в аренду? Если такая возможность есть то способ хороший, можно получить собственность с минимальными вложениями, а вот если так делать нельзя, то возможны проблемы с гос органами, а это очень не хотелось бы

Интересно насколько быстро будет окупаться ипотека если квартира будет сдаваться в аренду. Это совсем не выгодно наверное. Амортизация будет и конечно простои. Спорно хорошая это инвестиция или нет

Вероятно зависит от сочетания деловой хватки и толики везения. В принципе выгодно, но только не с одной кв, а с несколькими. Я слышал подобную историю от шапочных знакомых, они берут в ипотеку прямо у застройщика дешевые студии/гостинки (18 - 25 м³) и сдают их. Такое жилье уютным назвать трудно, но небедные студенты и молодые семьи их охотно арендуют. Только с одной такой норой ипотеку долго отбивать придется, а вот когда таких студий десяток - то даже профит неплохой идет (со слов знакомых). 

[Zed]

А это легальный способ, ипотечное жилье вообще можно официально сдавать в аренду? Если такая возможность есть то способ хороший, можно получить собственность с минимальными вложениями, а вот если так делать нельзя, то возможны проблемы с гос органами, а это очень не хотелось бы

Интересно насколько быстро будет окупаться ипотека если квартира будет сдаваться в аренду. Это совсем не выгодно наверное. Амортизация будет и конечно простои. Спорно хорошая это инвестиция или нет

Ещё зависит от страны и города. Если в каком-нибудь Зажопинске, то цена такой квартиры конечно будет низкая, но и найти арендаторов тоже будет сложнее. А если в столице, то это совсем другое дело.

[fgh]

А это легальный способ, ипотечное жилье вообще можно официально сдавать в аренду? Если такая возможность есть то способ хороший, можно получить собственность с минимальными вложениями, а вот если так делать нельзя, то возможны проблемы с гос органами, а это очень не хотелось бы

Интересно насколько быстро будет окупаться ипотека если квартира будет сдаваться в аренду. Это совсем не выгодно наверное. Амортизация будет и конечно простои. Спорно хорошая это инвестиция или нет

Вероятно зависит от сочетания деловой хватки и толики везения. В принципе выгодно, но только не с одной кв, а с несколькими. Я слышал подобную историю от шапочных знакомых, они берут в ипотеку прямо у застройщика дешевые студии/гостинки (18 - 25 м³) и сдают их. Такое жилье уютным назвать трудно, но небедные студенты и молодые семьи их охотно арендуют. Только с одной такой норой ипотеку долго отбивать придется, а вот когда таких студий десяток - то даже профит неплохой идет (со слов знакомых).

Этот вариант инвестирования надо сравнивать с другими вариантами вложений. Посмотреть, сколько процентов с прибыли на капитал приходится и сколько гемора и времени это отнимает.  Возможно, это не самый айсный вариант получится.

[heyod hewow]

А это легальный способ, ипотечное жилье вообще можно официально сдавать в аренду? Если такая возможность есть то способ хороший, можно получить собственность с минимальными вложениями, а вот если так делать нельзя, то возможны проблемы с гос органами, а это очень не хотелось бы

Интересно насколько быстро будет окупаться ипотека если квартира будет сдаваться в аренду. Это совсем не выгодно наверное. Амортизация будет и конечно простои. Спорно хорошая это инвестиция или нет

Вероятно зависит от сочетания деловой хватки и толики везения. В принципе выгодно, но только не с одной кв, а с несколькими. Я слышал подобную историю от шапочных знакомых, они берут в ипотеку прямо у застройщика дешевые студии/гостинки (18 - 25 м³) и сдают их. Такое жилье уютным назвать трудно, но небедные студенты и молодые семьи их охотно арендуют. Только с одной такой норой ипотеку долго отбивать придется, а вот когда таких студий десяток - то даже профит неплохой идет (со слов знакомых).

Этот вариант инвестирования надо сравнивать с другими вариантами вложений. Посмотреть, сколько процентов с прибыли на капитал приходится и сколько гемора и времени это отнимает.  Возможно, это не самый айсный вариант получится.

По цифрам в данном мною примере ничего не скажу, поскольку знакомые реально шапочные и вряд ли станут делиться со мной финансовыми выкладками. Но знаю, что они до этого покупали на вторичке убитые однушки в хрущобах и затем сдавали, но потом полностью перешли на студии от застройщика, видать это более выгодно получается, даже с учетом гемора.

[Wiseman]

А это легальный способ, ипотечное жилье вообще можно официально сдавать в аренду? Если такая возможность есть то способ хороший, можно получить собственность с минимальными вложениями, а вот если так делать нельзя, то возможны проблемы с гос органами, а это очень не хотелось бы

Интересно насколько быстро будет окупаться ипотека если квартира будет сдаваться в аренду. Это совсем не выгодно наверное. Амортизация будет и конечно простои. Спорно хорошая это инвестиция или нет

Вероятно зависит от сочетания деловой хватки и толики везения. В принципе выгодно, но только не с одной кв, а с несколькими. Я слышал подобную историю от шапочных знакомых, они берут в ипотеку прямо у застройщика дешевые студии/гостинки (18 - 25 м³) и сдают их. Такое жилье уютным назвать трудно, но небедные студенты и молодые семьи их охотно арендуют. Только с одной такой норой ипотеку долго отбивать придется, а вот когда таких студий десяток - то даже профит неплохой идет (со слов знакомых).

Этот вариант инвестирования надо сравнивать с другими вариантами вложений. Посмотреть, сколько процентов с прибыли на капитал приходится и сколько гемора и времени это отнимает.  Возможно, это не самый айсный вариант получится.

По цифрам в данном мною примере ничего не скажу, поскольку знакомые реально шапочные и вряд ли станут делиться со мной финансовыми выкладками. Но знаю, что они до этого покупали на вторичке убитые однушки в хрущобах и затем сдавали, но потом полностью перешли на студии от застройщика, видать это более выгодно получается, даже с учетом гемора.

У нас этим или почти этим занимаются все риэлторы , они за копьё покупают убитое жильё в основном у тех кому это в наследство досталось и у них уже всегда есть парочку бригад которые им по быстрому и недорого делают ремонт и те потом их спихивают .

[tvplus006]

Существует еще один вариант, люди берут квартиру в ипотеку, сдают ее, и за счет квартирантов выплачивают эту самую ипотеку, знаю такого знакомого уже закрыл ипотеку давно таким образом, но этот вариант только для тех у кого есть где жить.

Это очень распространенная практика среди москвичей) Покупается квартира родителями за кредитные деньги, и как вы пишите, вредит выплачивается за счет квартирантов. И к моменту совершеннолетия ребенка, получаем выплаченную квартиру для молодого москвича.
Этот вариант возможен только в больших городах, где стоимость аренды квартиры высокая.

[stanley]

Существует еще один вариант, люди берут квартиру в ипотеку, сдают ее, и за счет квартирантов выплачивают эту самую ипотеку, знаю такого знакомого уже закрыл ипотеку давно таким образом, но этот вариант только для тех у кого есть где жить.

Это очень распространенная практика среди москвичей) Покупается квартира родителями за кредитные деньги, и как вы пишите, вредит выплачивается за счет квартирантов. И к моменту совершеннолетия ребенка, получаем выплаченную квартиру для молодого москвича.
Этот вариант возможен только в больших городах, где стоимость аренды квартиры высокая.

Сколько не считал, не получается так сделать. Обычно есть еще коммуналка, которая съедает часть денег за сдачу квартиры. Ну и нельзя забывать про всякие неожиданные выезды съемщиков и простой квартиры

[trauchot]

Кредит стоило брать в 2017 году и тогда нужно было инвестировать как в биткойн, так и в топовые альткойны, а сейчас лучше вообще забыть об таких мыслях, потому что теперь всё намного сложнее и возможно самые главные пампы криптовалют уже прошли, лучше не рисковать.

[opaopa34]

Я против брать кредит на приобретение крипто валюты.

Чесно признаюсь что недавно задумался брать кредит на покупку монеты PZM. Которая сейчас у всех на устах.
И всё таки не стал брать кредит хоть и заманчиво и можно быстро вернуть.
Я против кредитов.

[viki]

Сколько не считал, не получается так сделать. Обычно есть еще коммуналка, которая съедает часть денег за сдачу квартиры. Ну и нельзя забывать про всякие неожиданные выезды съемщиков и простой квартиры

Так за коммуналку, то тоже квартиранты сами платят, как правильно подметили люди наверное скорей всего это возможно только в крупных городах, я живу в большом городе не в Москве конечно, но тут тоже такие схемы успешно работают.

[lantalasa]

Вопрос двоякий.. если есть шанс быстро окупить и нет средств прямо сейчас, а криптовалюта планирует рост, то возможно и стоит взять, чтоб потом вернуть вдвойне.. но нужно быть уверенным в проекте. И в том, что сможешь отдать.. риск дело благородное)