А какой в этом экономический смысл, покупать 5% квартиры? Я понимаю, что инвесторы стремятся использовать любые финансовые инструменты, даже самые бессмысленные, вкладывают деньги фактически в пари (фьючерсы и опционы), покупают мемкоины и т.д.
Однако, возможно, наш мир был бы лучше, если бы люди вкладывались только в реальные ценности. И квартира в этом смысле что-то понятное, а вот 5% квартиры это какая-то бессмыслица.
Ну и конечно, даже если такие токены будут созданы, и можно будет купить 5 процентов квартиры на Манхэттене, всё равно россиянам к примеру, это не будет доступно. Американцам или европейцам, наверное нормальный вариант, можно в такое инвестировать.
Но всё равно, это суррогат. Можно же стать богатым и купить элитную квартиру, если очень сильно захотеть. А пять процентов её покупать - ты же всё равно не сможешь жить на 5% площади.
Нет, если она такая большая, что её в коммуналку можно превратить, тогда да! Тогда экономический смысл в этом появляется!
Я понимаю о чем вы говорите и полностью с этим согласен. НО, мы сейчас живем в эпоху "пузырей и фантиков" - все компании могут работать не печатая фантики акции, но они это делают. Зачем? Правильно, надувают очередной пузырь.
Также и RWA в недвижимости: у многих людей есть кеш...при этом кеш не сильно чистый, они готовы спустить ео на покупку чего-то "перспективного". Есть начинающие инвесторы, которые (я вас уверяю) с радостью купят 0.1% элитной квартиры в Нью-Йорку, чтобы продать на 10% дороже 
Вангую появление несколько крупных компаний, которые будут закупать недвигу, токенизировать ее, и выставлять токены на маркетплейсах: торги там точно будут, а реальные заинтересованные люди смогут собрать себе "пазл" и полностью выкупить квартиру\дом. Это минимум будет интересно 
А если не смогут выкупить всю квартиру? Получится, что квартира как бы принадлежит каким-то людям, но жить в ней никто не может. Потому что токены принадлежат разным группам инвесторов, которые возможно даже не дружествены друг по отношению другу.
Вообще, токенизация активов это такая спорная тема... Если говорить о тех людях которые всё это организовали, то возможно они хотят просто украсть весь мир у людей, то есть токенизировать те активы, которые сейчас бесплатны.
Например, можно токенизировать воздух, можно токенизировать все водоемы, можно даже мировой океан токенизировать, и заставить платить людей за то, за что раньше они не платили.
Токенизация - это хороший способ лишить людей права собственности. Например, им можно продавать не сам автомобиль, а токены на него. И ты имеешь автомобиль, как бы в собственности, но с другой стороны он у тебя не в полной собственности. Он ещё кому-то принадлежит и ты вынужден платить этим людям постоянно, чтобы они не препятствовали твоему пользованию автомобилем. Ведь автомобиль (если подумать), он для того чтобы на нём ездить, а не чтобы его токенизировать...
Так у людей можно постепенно украсть всё, раньше они владели чем-то на праве собственности, а теперь будут владеть максимум на праве аренды, потому что права будут размыты.