У меня есть реальный пример. Мои родственники инвестировал в строительство бизнес центра. Строительная компания выманила у них все деньги и заморозила стройку. Так как тогда круто доллар скаканул и строительная фирма не справилась с возникшими издержками. Уже около 7 лет строительство заморожено и не известно чё дальше будет. А родственники только надеяться, что центр достроят. Деньги им так и не вернули. Так, что в этом деле нужно быть очень осторожным.
Всем желаю высокого профита.
Согласен. Еще пример:
Многие знают про коммерческую недвижимость на первых этажах жилых зданий в бывших квартирах.
То есть покупается жилье, переводится в нежилой фонд, переоборудуется, делается отдельных вход и сдается как коммерческое помещение.
В Москве ставки достигают
500К рублей в месяц в хороших районах с людским трафиком.
Так вот. Перевод квартир в нежилой фонд занимает месяцы.
Некоторое время назад в Москве приняли местный закон, значительно усложняющий перевод жилья в нежилой фонд.
И все коммерсанты, недвижимость которых находилась в состоянии "перевода в нежилой фонд", разом лишились всех сделанных инвестиций.
А вы говорите форс-мажор и оккупация территорий...
Рисков с недвижимостью в разы больше.